Намирането на апартамент в Малага се оказа неочаквано трудна задача! Доста хора ми казаха, че е сложно и че през зимата вътре е по-студено отколкото навън. Но все пак аз съм овен, който знае по-добре от всички, така че не вярвах. И за пореден път ми се даде урок да се вслушвам 🙂 А тук се опитах да резюмирам опита си от тази сага.

Апартамент в Малага
От Гибралфаро, по залез
Апартамент в Малага
И няколко минути по-късно

Вярно, Малага не е Лондон или Барселона, където хората се борят за всяко мухлясало мазе с продънен матрак. И все пак се оказва, че Малага напоследък става търсена дестинация не само за туристи, а и за така наречените дигитални номади, към които да кажем се причислявам. Градът ги/ни привлича с целогодишно слънце, плажове, планини, култура и сравнително ниски цени. От една страна това е супер – средата става все по-интересна и шарена. От друга, намирането на сносен апартамент в Малага може да е пълен кошмар. Небивала история, подправена с агенти на недвижими имоти излезли директно от ада.

Апартамент в Малага
Плажът Малагета
Апартамент в Малага

След месец търсене на апартамент в Малага дистанционно, както и две седмици намясто, успях да си намеря готино жилище. Тук разказвам как, защо, къде и какво за всеки, който обмисля подобно решение и за онези, на които просто им е интересно да разберат малко повече за живота в южна Испания J Ако имате някакви въпроси или коментари, пишете под статията или в социалните медии <3 Приятно четене!

В кои райони търсех своя апартамент в Малага

Все още не познавам добре кварталите на Малага, но знам две неща:

– Историческият център не е готино място за живеене.

Дори сега, през слабия сезон, е пълно с туристи. Предполагам, че през лятото лудницата е пълна – нон-стоп шум и пияни туриси. Освен това сградите да стари и не са добре изолирани. А и в историческия център не може да се влиза с кола, дори с такси.

– Хората, които познават Малага, предпочитат отдалечените квартали

Запознах се с няколко души, които живеят тук от над 10 години или са местни. Те обикновено предпочитат по-отдалечените и спокойни квартали и градчета, като Педрегалехо, Ринкон де ла Виктория и Беналмадена. Там достъпът до плажа е по-лесен, а и получаваш по-голямо пространство за по-малко пари, отколкото апартамент в Малага. Освен това градският транспорт към града е добър. Но понеже искам да ходя пеш навсякъде, избрах да търся в района, който съм оградила на картата. В крайна сметка си намерих супер месенце до El Corte Ingels – в западната страна на оградения участък. Коуъркингът ми е на 10 минути, центърът на 15, а най-близкият плаж – на 25 минути.

Апартамент в Малага
От хълмовете около Малага
Апартамент в Малага

– Как да търсите апартамент в Малага

Тук се чувствам по-компетентна, отколкото при кварталите, защото търсих буквално под дърво и камък. Дори оставих номера си в барове и на хората от рецепцията на хостела.

Ето и основните ресурси:

https://www.idealista.com/en/

https://www.spainhouses.net/

https://www.milanuncios.com/

https://badi.com/us/

https://www.facebook.com/groups/ExpatsInMalaga/

https://www.facebook.com/groups/expatsclubmalaga/?ref=br_rs

https://www.facebook.com/groups/PisosyhabitacionesdealquilerenMalaga/?ref=br_rs

https://www.facebook.com/groups/1012827498733424/

Апартамент в Малага
Лагунияс – един от кварталите близо до историческия център.
Апартамент в Малага

От собственик или през агенция

В България на няколко пъти ми се е налагало да се занимавам с агенции за недвижими имоти и е доста досадно, а ползата от услугите на съсловието е съмнителна. Но в сравнение с агентите в Малага, българските са мили лели, които те черпят чай.  

Когато търсиш апартамент в Малага, обикновено си принуден да го направиш през агенция. В този случай им плащаш цял месечен наем като хонорар, а понякога взимат същата сума и от собственика. Човек би си помислил, че за тези пари все ще свъражт някаква работа…В действителност агенцията само забави и затрудни процеса. Освен това постоянно ни даваха противоречива информация и изобщо бяха кошмар. Агенцията, която ползвах се казва Orion/Adaix, но честно казано иглежда всички са еднакво абсурдно зле.

Цените

Както ми разказаха, наемната цена на апартамент в Малага рязко е скочила през последните няколко години и изглежа тенденциите са да продължава да се покачва. Информацията тук е от началото на 2020 г.

За района, в който гледах за апартамент в Малага, нормална цена за стая е около 350-400 евро, без сметките. В тристаен апартамент, сметките за вода и ток би трябвало да са около 60-100 евро, интернетът е около 50 евро.

Студиата започват от около 450 евро, но за такава сума ще е мазе или приземен етаж, където тоалетната и душа са в същото помещение като всичко останало. Затова реших, че е най-добре да си намеря споделен апартамент в Малага – общите части са по-просторни, кухнята е адекватно обзаведена и има тераси.

Апартамент в Малага
„Реката“ разделя историческия център от останалите квартали

Обзавеждането

Общото правило, когато наемаш апартамент в Малага, е че всичко вътре е или ужасно старо, или най-евтиното от ИКЕА. Затова много се зардвах на апартамента, който в крайна сметка си намерихме с моята италианска съквартирантка. Обзавеждането е малко кичозно за мен, но пък леглата са нови, кухнята си има всичко и е просторна, имаме две тераси, включително покривна, допускат кучета. Останолото ще смекча със сайкъделик изкуство, свещи и ароматни пръчици 🙂

Апартамент в Малага
Дневната ни
Апартамент в Малага

Законът

Законът в Испания предпазва наемателите много повече, отколкото наемодателите. Затова собствениците са изключително внимателни, когато избират на кого да дадат жилището си. Докато в България няма кой знае какви изисквания, тук трябва да представиш куп документи и банковата си сметка за да са сигурни, че ще можеш да си плащаш. Това прави бюрократичния процес тромав и създава усещането, че някой навлиза доста сериозно в личното ти пространство. Но няма как иначе.

Апартамент в Малага

В крайна сметка

Да си намериш апартамент в Малага е стресиращо, но в крайна сметка хубавото жилище си струва усилията. На няколко пъти си мислех, че съм си намерила дом, след което се оказваше, че няма да се получи. Абсолютно всички, с които говорих досега са на същото мнение, освен един-двама, които се считат за особени късметлии. Някои хора дори са търсили месеци наред, местейки се от едно временно място на друго. Така че ако сте се запътили насам се заредето със здрави нерви. Нещата са толкова несигурни, че не можах да се зарадвам преди да си преместя нещата и да преспя на новото място. Но сега всичко изглежда добре, имам готини съквартирантки и супер апартамент в Малага 🙂

Апартамент в Малага
Апартамент в Малага

Завършвам със снимка от покривната ни тераса 🙂

Ще се радвам да споделите собствения си опит с търсене на жилище по света и у нас, в коментар под статията. Разликите и приликите винаги ми се струват много интересни. 🙂